仕事用の倉庫を探す過程で1階部分に倉庫スペースがある３階建ての一戸建てに出会い、住み替え＆リノベーションをすることに。
２階と３階はご家族の住居に使用するため、空間を一度スケルトン状態にしてまっさらな状態から間取りを構築していきました。
メインとなった２階はご家族４人でゆったりと過ごすLDKと贅沢な洗面・ランドリールーム、ワイドな浴槽で悠々と入浴が楽しめるバスルームなどの水回りスペースで構成。ダイナミックな空間づかいとシックかつラグジュアリーな内装、デザイン性にも機能性にも優れた設備によって、築49年の建物がまるでショールームを思わせる美しい空間へと変貌を遂げました。
5SLDKだった間取りを３LDKに変更しました。２階は洗面室、浴室を広く取り、LDKも廊下だった部分を取り込みゆったりとした造りに。
築49年が経過した、RC造の住宅を手掛けさせていただきました。
１階が駐車場、２階３階が居住スペース、屋上には受水槽があり、配管の劣化も散見し、かなり大手術が必要なビルでした。
改修には知識と経験値が試される工事であると確信し、施主様にも多くの技術的な提案を行い、受注に至りました。工事内容を内装と外装に分ける事で、工事の短縮を構築し、概ね５か月間の工事でした。
外装部に関しては、外壁にひび割れクラック、屋上防水の劣化が確認されたため、全面的な防水工事にも注力しました。外壁面には他社からは塗装の提案もあったようですが塗装ではチープさが否めず、私が提案した石目調樹脂シートをご採用されました。耐久性、防水性が高く、経年したビルの外壁面の改修に効力がある樹脂シートによって新築ビルに見劣りしない仕上がりに。見た目も御影石風に仕上がり、アクセントとして施工した６ｍの木目調縦格子によって視覚的にも大きく変貌、風格高いビルに改造できました。
内装部に関しては、特に高級仕上げを希望され、プランニングがなかなか決まらない中、施主様ご家族でも色々悩まれた案件でした。
前の持ち主が行ったリフォーム工事によって、鉄柱が付けられていた上、梁の欠損が見つけられ、想定外の事で当初のプランニングからキッチンのレイアウトを変更した結果、LDKの使い方としては良い方向になりました。内装材にはイタリアンタイルを多く取り入れた高級感のある仕上がりに構築。住宅設備機器も上位ランクの製品を採用し、高級ホテルのようなお部屋となりました。
完工までお時間を頂きましたが、無事お引渡しができました。誠にありがとうございました。今回の工事にてまた新しい手法など研究し技術向上に精進してまいります。
外観
リビング
キッチン
浴室
洗面室
トイレ
寝室
屋上
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